1994〜2004年築, 専有面積41.30㎡〜61.30㎡の平均販売価格
大阪府
57.2万円/㎡
前年比+16.4%
大阪市天王寺区
66.7万円/㎡
前年比+7.9%
リッチハイムアルテ上本町
大阪府大阪市天王寺区小橋町
/ 大阪上本町駅 徒歩7分
1999年築 / 13階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
3,591万円
70.0万円/㎡
2,127
3,103
4,079
5,055
AI査定結果
推定相場価格
3,591万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,103万円〜4,079万円
60.5万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月31日
リッチハイムアルテ上本町
3,298万円（64.3万円/㎡）/ 4階 / 51.3㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は59.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 3,298万円 | 64.3万円 | 4階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 3,298万円 | 64.3万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 3,398万円 | 66.2万円 | 4階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 3,398万円 | 66.2万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 3,990万円 | 63.3万円 | 3階 | 63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/19 | 2,780万円 | 54.2万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 2,830万円 | 55.2万円 | 4階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,880万円 | 56.1万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 2,930万円 | 57.1万円 | 4階 | 51.3㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/15 | 3,030万円 | 59.1万円 | 4階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 2,980万円 | 58.1万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 3,030万円 | 59.1万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,980万円 | 58.1万円 | 4階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 3,280万円 | 63.9万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 3,180万円 | 62.0万円 | 4階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 3,180万円 | 62.0万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,180万円 | 50.5万円 | 2階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は66.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | リッチハイムアルテ上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅7分 | 3,298万円 | 64.3万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/19 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.34㎡ | 2LD・K | 7階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/11 | グラン・シティオ上本町 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,280万円 | 72.3万円 | 59.16㎡ | 2S | 2階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/08/18 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 4,699万円 | 78.1万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/12 | ステイツ清水谷・上町台 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅7分 | 3,980万円 | 75.3万円 | 52.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/30 | ベルデフラッツ真田山公園 大阪市天王寺区空清町 | 谷町六丁目駅9分 | 3,860万円 | 65.9万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/16 | ベル・アーバニティ上町台 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,880万円 | 52.3万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 19戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,480万円 | 80.1万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2023/07/24 | ベルアーバニティ天王寺真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅2分 | 3,280万円 | 51.5万円 | 63.74㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2023/07/23 | ライオンズマンション東高津公園 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅7分 | 4,480万円 | 74.2万円 | 60.37㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/15 | エイナ夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 2,999万円 | 49.3万円 | 60.85㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/17 | アジュール上本町 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅3分 | 4,080万円 | 72.7万円 | 56.15㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/17 | エスリード上本町第2 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅7分 | 4,198万円 | 74.6万円 | 56.26㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ベルデフラッツ真田山公園II 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 2,740万円 | 53.0万円 | 51.7㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/13 | メロディーハイム四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 4,280万円 | 75.1万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/16 | セザール夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 3,880万円 | 71.7万円 | 54.14㎡ | 1SLDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.4%上昇、大阪市天王寺区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して3.6%割安です。